“感谢政府的高效服务，让我们这座闲置多年的老厂房重新焕发活力，不仅盘活了资产，更让企业迎来了新的发展机遇！”毛源昌眼镜有限公司相关负责人感慨道。上城区劳动路新民村8号项目的成功转型，正是市规划资源局上城分局深化工商业用地改革、盘活低效存量空间的生动缩影。
上城区新民村8号房产坐拥西湖之畔、位居湖滨核心商圈黄金区位，原为毛源昌眼镜生产厂房，总建筑面积近5000平方米。由于建成年代久远，建筑立面老旧、空间布局零散、配套功能薄弱，厂房长期处于闲置状态，土地利用效率低下，优质区位价值未能充分彰显。为彻底破解低效用地难题、充分释放核心商圈潜能，上城分局主动对标杭州市工商业用地改革新政，以制度创新为引领、以精准服务为支撑、以部门协同为保障，全力推动存量厂房蝶变升级。依法依规临时改变房屋用途为商业业态，项目实现了从“低效闲置”到“高效赋能”的华丽转身。预计可实现企业年营业额增长500余万元，政府每年新增土地年收益32余万元，真正走出了一条政府增收、企业增效、商圈增彩、民生增色的多方共赢之路。
制度精准适配
靶向破题解困
上城分局深刻领会杭州市工商业用地改革政策及《临时改变房屋用途实施细则》要求，立足上城核心城区发展定位，细化完善配套举措与操作规范，清晰明确负面清单、前置条件、实施路径、审批要件及权责分工，纵向打通市、区政策传导链条，横向衔接联合论证、审批办理、全程监管等关键环节，构建起全流程覆盖、全要素保障、全周期管理的政策支撑体系，让改革红利精准滴灌到每一个改造提升环节，确保各项举措在基层落地生根、开花结果。
建档精准选苗
蓄势赋能增效
上城分局以亩均税收、社会效益、发展潜力为核心标尺，优先遴选区位优势突出、改造空间充足、转型意愿强烈、带动效应明显的优质存量项目，建立“一地一档、动态管理、滚动更新”项目数据库。充分尊重企业主体地位，畅通“企业自主申报—镇街初审—部门联审—区级审定”高效通道，形成储备一批、推进一批、见效一批的良性循环开发格局，为工商业用地改革纵深推进储备充足动能。
多方协同联动
高效提速落地
汇聚九大常设部门与行业主管部门合力，组建联合论证技术专班，开展多维度、全覆盖科学论证，确保临时改变房屋用途合法合规、科学合理。全面推行专窗接待、专人负责、专班推进的“三专”服务模式，主动上门、靠前帮办，精准打通项目落地中的堵点、难点问题。坚持刚性约束与柔性服务相结合，针对停车指标不足，在严守“三不改变”原则基础上，创新采用周边停车场共享、错峰停车等务实举措，既守住规划底线，又激活发展活力，为项目快速落地扫清障碍。
来源：上城分局
港陆证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
